5 cách hay nhất mua nhà chung cư với số vốn 200 triệu

Hiện nay các cặp vợ chồng trẻ thường gặp khó khăn trong vấn đề mua nhà hay mua chung cư, không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua được chung cư ngay, nhiều người cần vay tiền nóng lãi cao để mua được nhà.  Vậy với số tiền tích lũy là 200 triệu và lương 2 vợ chồng thu nhập trên 10 triệu thì cách nào để mua chung cư tốt nhất.

1. Vay ngân hàng

Nếu bạn chỉ có khoảng 200 triệu USD nhưng muốn mua một dãy nhà ít hơn 1 tỷ USD, đó là khoảng 20% ​​giá trị của căn hộ mà bạn dự định mua là không đủ. Bạn nhận được vay tiền nóng nhanh, ngân hàng cho vay cao nhất chỉ tương đương với 70% giá trị căn hộ. Trừ khi bạn mượn từ gia đình, người thân. Nói chung, bạn cần có ít nhất 35-40% giá trị căn hộ bạn muốn mua trong tay, sau đó bạn có thể tính toán khoản vay để mua căn hộ. Vay và trả hết là một câu chuyện khác.

Đôi vợ chồng đã không hỏi ý kiến ​​các chủ nợ của họ, nhưng họ hiểu rằng chi phí mua nhà, làm sổ đỏ sử dụng đất, phí sẽ khá cao, nhưng hiện tại 200 triệu đồng không khả thi.

Thông thường, chi tiêu không quá 50% tổng thu nhập của bạn để trả nợ. Ngoài các chi phí sinh hoạt của bạn, trả thêm khoản vay ngân hàng là $ 10-15 triệu mỗi tháng. Nếu bạn phải kiếm sống chỉ để trả lãi, bạn sẽ không có đủ tiền để nuôi con.

cách hay nhất mua nhà chung cư với số vốn 200 triệu

2. Mua nhà trả chậm

Thanh toán muộn là thanh toán của bên mua nhà trong một khoảng thời gian nhất định theo thỏa thuận giữa hai bên. Theo bạn tôi, tôi đã tính cho vợ và tôi mua nhà ở trả chậm để sinh sống và có nhiều dự án trả chậm trong 3-5 năm với lãi suất từ ​​0-6% / năm. Điều này có thể tiết kiệm nhiều hơn khi các ngân hàng cho vay tín chấp tiêu dùng lãi suất thấp.

Nhưng theo sự hiểu biết của tôi, có nhà cho tôi để nhận ngay lập tức tiết kiệm chi phí thuê, nhưng giá hơi cao, dự án có một mức giá trung bình, nhưng đợi 2-3 năm để chính thức giao nhà, vợ tôi và tôi không phải là rất quan tâm về nó.

3. Tìm dự án và vay gói lãi suất ưu đãi

Nó được khuyên và tôi cũng thích cách này, nhưng sau đó xem xét lại, thủ tục rất khó khăn và sau đó tôi ngừng cho vay gói này, sau đó tiếp tục được triển khai cho đến khi giải ngân. Oh phức tạp của tôi, chồng tôi và tôi đã phải dừng lại.
Điều này nếu mọi người hiểu và cung cấp thêm thông tin, hai vợ chồng dám nghiên cứu sâu hơn và thực hiện. Hiện nay, NN hỗ trợ công nhân có thu nhập thấp khá nhiều, chúng tôi có thể tìm kiếm trực tuyến để tìm hiểu kỹ lưỡng. Nhưng chú ý rằng khi lãi suất ưu đãi chỉ trong 1-2 năm đầu tiên nên được dự đoán rằng sức mạnh của nhà.

4. Mua một căn hộ chung cư với giá thấp

Những căn hộ này là siêu rẻ. Có quá tải, mặc dù giấy phép cho dự án chỉ từ 30-34 tầng, nhưng một loạt các dự án của nhà đầu tư này được xây dựng lên đến 40 tầng và căn hộ dưới sự cho phép của sàn mặc dù diện tích, thiết lập Giá thấp hơn nhiều , chỉ có 10 triệu đồng / m2.

Hoặc một căn hộ nhỏ. Thông thường, giấy phép cho các căn hộ mini thường từ 6-7 tầng, nhưng hiện nay hầu hết các dự án căn hộ mini của Hà Nội đều được xây dựng từ 8 đến 10 tầng. Các căn hộ từ tầng 1 đến tầng 6 được bán với giá rất đắt, lên đến một tỷ đồng, nhưng căn hộ ở tầng trên, mặc dù cùng diện tích, giá chỉ bằng một nửa.

Nhưng ngoài giá rẻ hơn căn hộ trong cùng tòa nhà, không có thêm ưu đãi nữa. Trong hợp đồng nhà đầu tư không có cam kết rõ ràng về vấn đề Sổ đỏ, hoặc nếu có cam kết, hãy để lại thuế và phí dịch vụ sau này.

Vợ tôi và tôi sợ mua, nhưng tương lai sợ gặp vấn đề này bị mất, bởi vì khi nhìn kỹ khía cạnh pháp lý, nó có dấu hiệu vi phạm, xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng, sai mục đích sử dụng ban đầu .

5. Tiếp tục tích lũy

“Với số tiền tôi hiện có, tôi nghĩ rằng gia đình bạn không nên mua nhà nhưng hãy lấy thêm một khoản tiền” – đây chắc chắn là lời khuyên đơn giản và thiết thực nhất.

Họ nói với vợ tôi rằng mức thu nhập của gia đình là ổn định, nhưng không cao, chi phí hợp lý, tiết kiệm chỉ 5-6 triệu mỗi tháng là khó khăn để làm điều tương tự, vay tiền không sợ rơi ra ngay lập tức.

Bên cạnh thị trường lần sau sẽ có nhiều thay đổi, khá nhiều dự án căn hộ đã được triển khai. Nhiều lần nhà không cố gắng để theo kịp, miễn là sự tích lũy tích lũy để tìm ra dự án nào là phù hợp nhất để không phải hối tiếc.

>>Nếu bạn còn thiếu tiền mua nhà hãy đăng ký vay nhanh để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ

Add Comment

Required fields are marked *. Your email address will not be published.